Walka o te tereny, próby zajęcia ich zarówno przez Polaków, jak i Niemców, wielokrotne wkraczanie wojsk zarówno jednej, jak i drugiej strony, nawet roszczenia władców skandynawskich do zajęcia tych terenów nie sprzyjało rozwojowi gospodarczemu i jakiemukolwiek rozwojowi miasta.
Na historię miasta duży wpływ miało położenie, które nie sprzyjało przemysłowi, rozwojowi gospodarczemu, ubogie ziemie piaskowe nie pozwoliły na uprawy, było to świetne miejsce jedynie dla zatargów władców i konfliktów zbrojnych. Cechą charakterystyczną dla Bornego Sulinowa jest również fakt, iż należy do najmłodszych polskich miast.
Mimo, ze istniało od wieków to owiane tajemnicą, ukrywane, pojawiło się na mapach dopiero po roku 1993, gdy otrzymało status miasta a tym samym zaczęło formalnie istnieć.